惠州一手楼电话 美佳诚

惠州一手楼楼盘


惠州保利阳光城介绍
惠州保利阳光城，位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），保利阳光城100万㎡总建面，一期占地4万㎡，一期总建面约15万㎡，除了紧邻棕榈岛高尔夫优质资源外，项目依托*淡水河罕有优势，不惜重金打造惠阳美的河畔公园，实现内外公园体系的交相辉映，这才是把家放在公园里。区域内**英伦式建筑风格；**5000㎡平米特色英伦风情商业街，不出远门也能尽精彩；社区内配有**规格私家会所，不仅仅有健身、室内泳池、瑜伽室等丰富的健康系统，更有为老人准备的棋牌空间、为孩子特设的玩乐场所等，一家老小，各取所好。


惠州保利阳光城规划
楼盘地址： 惠州市惠阳区淡水内环路西侧
产权类型：大产权房 容积率：2.98 绿化率：37.02%
户数：1232 建筑面积：155547.06平方米
占地面积：40457.72平方米 开工时间:2011-06-01
开发商:惠州市保利建业房地产开发有限公司




惠州保利阳光城配套信息
：惠阳院、三和、
教育：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中
商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发
银行：农业银行、建设银行、银行
其他：淡水河畔主题公园、棕榈岛高尔夫球
5000㎡英伦风情商业街、四大主题公园、七大阳光草坪、康体休闲系统、亲子双泳池 车位数：一期共895个机动车位，其中架空层610个，地下285个 周边商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发 周边景观：休闲、**广场、大剧院、区、图书馆、青少年文化宫 周边公园：淡水河畔主题公园、高尔夫球场 周边：惠阳院、三和、 周边学校：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中 周边交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，厦深高铁、深惠地铁三线白云站出口




惠州一手楼楼盘
源通·壹方水榭 简介
源通·壹方水榭目前处于地面施工阶段，一期新品62-121㎡创意2-5房，5月13日营销开放，5月底开盘，项目位于惠阳区淡水内环路西侧（淡水河旁）。
源通壹方水榭位于打造的淡水河沿河景观带旁，所属白云新城片区定位为城市高端公园生活区，将耗资30亿打造项目旁的淡水河景观带，规划沿河修建50米宽的绿化休闲公园带及休闲步道，在项目西侧规划建有56万平方米的城南公园，与我们项目仅一路之隔；步行即可到达中国香港27洞棕榈岛高尔夫球场，近100万㎡惠阳体育文化公园，16万平的**广场，也是惠阳区府核心生活圈。
源通·壹方水榭规划
占地面积：80115平方米 建筑面积：199563平方米 容积率：2.77
绿化率：33% 停车位：1996个 地上200个 地下1796个，车位比 1:1.11。
楼栋总数：18栋 总户数：1703户 物业公司：赛格物业
物业费：1.80元/㎡·月 物业费描述：洋房物业费1.8元/㎡·月
源通·壹方水榭配套
1、交通：14线白云坑站点离本项目仅500米、紧临龙海一路、沿海高速、深汕高 速、南坪快线。
2、商业：天虹、福鑫购物广场、大世界商城、人人乐、世纪影城、斯凯酒店、万达广 场、温德姆酒店、戴斯酒店等。
3、教育：社区自带澜山小学、白云小学、惠阳一中、惠阳*八学校、崇雅学校、大亚湾广州外国语附等。
4、生态：项目前后双公园围绕、坪山湿地公园、聚龙山公园、**广场、半岛文化体育馆、高尔夫球场等。

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惠州保利阳光城介绍
惠州保利阳光城，位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），保利阳光城100万㎡总建面，一期占地4万㎡，一期总建面约15万㎡，除了紧邻棕榈岛高尔夫优质资源外，项目依托*淡水河罕有优势，不惜重金打造惠阳美的河畔公园，实现内外公园体系的交相辉映，这才是把家放在公园里。区域内**英伦式建筑风格；**5000㎡平米特色英伦风情商业街，不出远门也能尽精彩；社区内配有**规格私家会所，不仅仅有健身、室内泳池、瑜伽室等丰富的健康系统，更有为老人准备的棋牌空间、为孩子特设的玩乐场所等，一家老小，各取所好。


惠州保利阳光城规划
楼盘地址： 惠州市惠阳区淡水内环路西侧
产权类型：大产权房 容积率：2.98 绿化率：37.02%
户数：1232 建筑面积：155547.06平方米
占地面积：40457.72平方米 开工时间:2011-06-01
开发商:惠州市保利建业房地产开发有限公司




惠州保利阳光城配套信息
：惠阳院、三和、
教育：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中
商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发
银行：农业银行、建设银行、银行
其他：淡水河畔主题公园、棕榈岛高尔夫球
5000㎡英伦风情商业街、四大主题公园、七大阳光草坪、康体休闲系统、亲子双泳池 车位数：一期共895个机动车位，其中架空层610个，地下285个 周边商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发 周边景观：休闲、**广场、大剧院、区、图书馆、青少年文化宫 周边公园：淡水河畔主题公园、高尔夫球场 周边：惠阳院、三和、 周边学校：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中 周边交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，厦深高铁、深惠地铁三线白云站出口

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惠州长通熙园规划：


占地面积：19403平方米 建筑面积：379281平方米 容 积 率：4.15
绿 化率：30.09% 楼栋总数：10栋 总 户 数：2555户
停 车 位：南地块1493个 北地块1019个 项目位置；惠阳开城大道与演达大道交汇处
开 发 商：惠州市大亚湾大唐置业发展有限公司


惠州长通熙园开发商介绍：


长通集团，从2003年在惠州本地成立，一开始以承接工程为主，同时涉及金融投资贸易等等，直至近年，我们长通集团集中开发土地，成功转型专注于一手房市，长通集团至今已足足有15周年之久，从2015年我们以金港一为开山之作，为片区呈现匠心精品，成功拉开了创造城市人居的梦想大幕。


长通集团除了已建设的长通·金港一和建设中的长通·熙园之外，在惠湾片区还有6个待建设项目，由南至北，分别是长通金门塘项目、长通螺岭项目、长通滨海项目、长通响水河项目、长通白云坑项目、长通荃湾项目，长通集团，15年专注建筑人文打造，匠心打造人居生活环境，秉承创见城市骄傲理念，打造城市**项目！！

惠州长通熙园在售户型：


48.56.（一房一厅.卫）.赠送10平米.
58.95 .（一房两厅.两卫）.赠送10平米..
78.95 .（三房两厅.一卫）.赠送15平米.
87.58 .（三房两厅.两卫）.赠送30平米.
119.53. （五房两厅.两卫）.赠送34平米.


长通熙园周边项目配套：


1、中 小 学：惠阳实7验小学、惠阳一中、惠阳六小、崇雅中学、惠阳中学
2、商 场：大润发、天虹商场、星河COCO Garden、佳佳乐购
3、医 院：惠阳区、惠阳区、三和、 惠亚
4、银 行：银行、建设银行、工商银行、银行、东莞银行、招商银行、广发银行
5、公 园：淡水河河岸公园、亚公**森林公园、风田水库资源
6、小区里边配套：幼儿园、社区居委会、游泳池会所、老年文化中部

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惠州保利阳光城介绍
惠州保利阳光城，位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），保利阳光城100万㎡总建面，一期占地4万㎡，一期总建面约15万㎡，除了紧邻棕榈岛高尔夫优质资源外，项目依托*淡水河罕有优势，不惜重金打造惠阳美的河畔公园，实现内外公园体系的交相辉映，这才是把家放在公园里。区域内**英伦式建筑风格；**5000㎡平米特色英伦风情商业街，不出远门也能尽精彩；社区内配有**规格私家会所，不仅仅有健身、室内泳池、瑜伽室等丰富的健康系统，更有为老人准备的棋牌空间、为孩子特设的玩乐场所等，一家老小，各取所好。


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楼盘地址： 惠州市惠阳区淡水内环路西侧
产权类型：大产权房 容积率：2.98 绿化率：37.02%
户数：1232 建筑面积：155547.06平方米
占地面积：40457.72平方米 开工时间:2011-06-01
开发商:惠州市保利建业房地产开发有限公司




惠州保利阳光城配套信息
：惠阳院、三和、
教育：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中
商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发
银行：农业银行、建设银行、银行
其他：淡水河畔主题公园、棕榈岛高尔夫球
5000㎡英伦风情商业街、四大主题公园、七大阳光草坪、康体休闲系统、亲子双泳池 车位数：一期共895个机动车位，其中架空层610个，地下285个 周边商业：天虹购物商场、家乐福、人人乐、大润发 周边景观：休闲、**广场、大剧院、区、图书馆、青少年文化宫 周边公园：淡水河畔主题公园、高尔夫球场 周边：惠阳院、三和、 周边学校：崇雅中心幼儿园、惠阳*八小学、崇雅中学、惠阳一中 周边交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，厦深高铁、深惠地铁三线白云站出口




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惠州长通熙园规划：


占地面积：19403平方米 建筑面积：379281平方米 容 积 率：4.15
绿 化率：30.09% 楼栋总数：10栋 总 户 数：2555户
停 车 位：南地块1493个 北地块1019个 项目位置；惠阳开城大道与演达大道交汇处
开 发 商：惠州市大亚湾大唐置业发展有限公司


惠州长通熙园开发商介绍：


长通集团，从2003年在惠州本地成立，一开始以承接工程为主，同时涉及金融投资贸易等等，直至近年，我们长通集团集中开发土地，成功转型专注于一手房市，长通集团至今已足足有15周年之久，从2015年我们以金港一为开山之作，为片区呈现匠心精品，成功拉开了创造城市人居的梦想大幕。


长通集团除了已建设的长通·金港一和建设中的长通·熙园之外，在惠湾片区还有6个待建设项目，由南至北，分别是长通金门塘项目、长通螺岭项目、长通滨海项目、长通响水河项目、长通白云坑项目、长通荃湾项目，长通集团，15年专注建筑人文打造，匠心打造人居生活环境，秉承创见城市骄傲理念，打造城市**项目！！

惠州长通熙园在售户型：


48.56.（一房一厅.卫）.赠送10平米.
58.95 .（一房两厅.两卫）.赠送10平米..
78.95 .（三房两厅.一卫）.赠送15平米.
87.58 .（三房两厅.两卫）.赠送30平米.
119.53. （五房两厅.两卫）.赠送34平米.


长通熙园周边项目配套：


1、中 小 学：惠阳实7验小学、惠阳一中、惠阳六小、崇雅中学、惠阳中学
2、商 场：大润发、天虹商场、星河COCO Garden、佳佳乐购
3、医 院：惠阳区、惠阳区、三和、 惠亚
4、银 行：银行、建设银行、工商银行、银行、东莞银行、招商银行、广发银行
5、公 园：淡水河河岸公园、亚公**森林公园、风田水库资源
6、小区里边配套：幼儿园、社区居委会、游泳池会所、老年文化中部

惠州的楼市环境
按照了解，今年以来，惠州的房贷利率几乎全浮，二手房交易贷款业务则已被多家银行关停。利率上浮在今年季度已成为常态。惠州当前执行的首套房贷利率均在基准利率基础上上浮20%—30%左右，二套房贷利率上浮幅度则将达到30%—40%不等。看来在惠州购房的房贷利率也是非常高，除非是一次性付款，否则房贷利率压力也将有一定的存在。简单点，随着信贷环境的紧收，利率上浮、放款排队已成惠州楼市常态。同时，今年惠州国有五大行开始执行史上严苛的认房又认贷金融政策，目前银行对于购房者的按揭条件卡得非常严，“以前只要有流水就行，现在要求必须是工资流水，还要加盖单位公章，审查也严格了很多。惠湾片区去年房的按揭款，70%左右的比例还没有放款，再加上审查趋于严格，为追求快速回笼资金，预计今年惠湾针对一次性付款的客户，会有比较大的折扣体系。”
惠州各区的情况
按照统计，惠州仲恺季度新房销售量仅为4352套房，惠阳大亚湾单季度仅为5000套出头。
惠州去年到底有多少资金进入了贷款
按照一份数据显示是2017年有2367个亿进入房地产，其中个人住房贷款就有2067个亿。
按照了解，在今年1月份召开的房地产工作座谈会上，多家房地产企业代表就表达出希望金融市场加大对行业支持的需求。市金融工作局副局长李莉介绍，该局对于房地产业的支持是持续的，在2017年，惠州贷款余额4012亿元，其中在房地产领域的贷款余额就达到了2367亿元，个人住房按揭贷款方面也达到2067亿元，这也意味着在房地产领域的贷款额度占比规模达到了六成左右。
而惠州的方向也在大力发展租房市场，按照了解，据年初房地产工作座谈会议明确的住房租赁市场的发展目标，未来三年将陆续推出不少于8000套的租赁房源供应，进一步拓宽市民的住房需求选择。
那么惠州的政策呢
简单点是不限购，但限售。2017年4月8日凌晨，惠州市发布以限售为主导的楼市调控政策。4月9日开始执行的楼市调控政策规定，新购商品房(含二手住宅)拿证满三年后方可入市流通。按照文件，在2017年4月9日零时后购买的惠州新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以完成《商品房买合同》（适用于新建商品住房）或《房地产买合同》（适用于二手住房）网签时间为准。
先看2018年3月的惠州楼市
按照统计，据惠州中原战略研究中心数据统计，3月惠州一手住宅成交12866套，成交面积137.16万㎡，环比上涨幅**六成；在个区县中，大亚湾成交3851套，成交套数和面积环比上涨近1.4倍；其次博罗县成交2100套赶**惠城区的1623套，值得关注的是惠东县成交823套，环比翻2倍。简单点，惠州在3月单是一手房住宅就有1.28万套的成交，这个量级不比很多城市差，规模也是比较大的了。
基本是大亚湾成交高，然后是惠阳和博罗的成交。而哪些盘成交多？大亚湾的锦绣壹（房价 户型 二手房 租房）和碧桂园（房价 户型 二手房 租房）太东公园上城本月分别销售了512、476套，位列榜单、二位;惠阳区的碧桂园山河城本月销售了435套，维持榜单*三的战绩。就是锦绣壹，碧桂园太东公园，碧桂园山河城这三个盘，而在3月的深圳成交多的盘是一城中心的245套一个月，其他基本200套下。按照中原地产统计的说明是统计范围：惠州市在售房地产项目及房地产开发企业，数据口径：合同网上签约备案数据;基本惠州的数据比较*。而数据也显示，惠州中原战略研究中心数据显示，2017年惠州成交均价为10604元/平方米，虽然全市住宅面积为1554.49万平方米。

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源通·壹方水榭 简介
源通·壹方水榭目前处于地面施工阶段，一期新品62-121㎡创意2-5房，5月13日营销开放，5月底开盘，项目位于惠阳区淡水内环路西侧（淡水河旁）。
源通壹方水榭位于打造的淡水河沿河景观带旁，所属白云新城片区定位为城市高端公园生活区，将耗资30亿打造项目旁的淡水河景观带，规划沿河修建50米宽的绿化休闲公园带及休闲步道，在项目西侧规划建有56万平方米的城南公园，与我们项目仅一路之隔；步行即可到达中国香港27洞棕榈岛高尔夫球场，近100万㎡惠阳体育文化公园，16万平的**广场，也是惠阳区府核心生活圈。
源通·壹方水榭规划
占地面积：80115平方米 建筑面积：199563平方米 容积率：2.77
绿化率：33% 停车位：1996个 地上200个 地下1796个，车位比 1:1.11。
楼栋总数：18栋 总户数：1703户 物业公司：赛格物业
物业费：1.80元/㎡·月 物业费描述：洋房物业费1.8元/㎡·月
源通·壹方水榭配套
1、交通：14线白云坑站点离本项目仅500米、紧临龙海一路、沿海高速、深汕高 速、南坪快线。
2、商业：天虹、福鑫购物广场、大世界商城、人人乐、世纪影城、斯凯酒店、万达广 场、温德姆酒店、戴斯酒店等。
3、教育：社区自带澜山小学、白云小学、惠阳一中、惠阳*八学校、崇雅学校、大亚湾广州外国语附等。
4、生态：项目前后双公园围绕、坪山湿地公园、聚龙山公园、**广场、半岛文化体育馆、高尔夫球场等。