澳头畔山悦海开发商

惠州畔山悦海花园

畔山悦海花园地处于惠州大亚湾澳头中心区，占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约28万㎡。项目充分利用了依山傍海的地理优势，打造大亚湾高端人文优+生活区。整个小区户型通透，景观丰富，配套成熟，彰显品质生活。由深圳市嘉长源集团有限公司开发，是嘉长源集团布局珠三角的重点项目之一。 

项目共分二期开发，一期产品共有建设5栋，采用围合式布局，视野开阔，户户有景，可将园、山、海三景尽收眼底。同时，一期楼体建筑已大部成形，预计在6月份中旬面市，户型有73至117㎡二至四房高拓展空间，目前价格还未确定。（详情请联系开发商：刘经理/188-2341-1443）

项目园林设计是中国香港联袂园林大师贝尔高林，是一家****环境设计界**的景观设计公司。小区内部建设约5.5万㎡的风情园林，空间丰富多变，园园相扣，一步一景，2000㎡的专属儿童乐园，450米社区塑胶跑道，小区由国家一级资质物业金地物业管理。每一处用心，都是对业主生活较高的敬意。

同时，项目自带7000㎡的社区商业街区，一举囊括超市、美食、购物、休闲等多元业态，出则繁华在侧，入则宁静相伴，畔山悦海一一兑现。在每栋楼下架空（6米高，9米宽）设有健身、游乐、朋友小聚、儿童娱乐、长者休闲等泛会所，每个家庭成员都能在这找到属于自己的专属活动空间。

除小区内部配套外，项目周边也有完善的生活配套以及教育配套。

教育：澳头中心幼儿园、澳头**小学、大亚湾**中学等名校环绕，可享大亚湾12年义务教育。

商业：沃尔玛、万达广场、三星购物广场、海鲜一条街等日常购物需求。

休闲：红树林湿地公园、滨海公园、黄金海岸等

医疗：中大附属惠亚**医院（可用深圳社保）

房地产项目整体开发流程：1、土地获取 2、规划设计阶段 3、开工准备与开盘阶段 4、工程建设 5、竣工入住 6、售后机移交阶段

房地产开发项目经济分析框架：1、概述 2、房地产市场调查与预测 3、房地产开发项目投资与成本费用估算 4、房地产开发项目财务评价 5、房地产开发项目不确定性分析 7、房地产开发项目综合评价

旅游地产开发研究：1、旅游地产应考虑的问题 2、目前旅游地产项目的开发模式 3、旅游地产的产品研究 4、旅游区非成熟景观区项目开发要点解读

房地产项目的整体开发流程

畔山悦海花园位于粤港澳大湾区的核 心地段——大亚湾澳头**商业中心区，人居氛围醇熟浓厚，交通便捷，高铁、地铁、高速立体网络四通八达。从项目出发只需10分钟车程即可到达沿海高速澳头出口，经沿海高速20-30分钟轻松畅达深圳各个区，即将开通的小桂出口距离项目仅4公里，地铁1号线规划站点距项目仅800米。同时更有滨海公园、大亚湾红树林公园等六大公园环绕着楼盘，环境较其优美。教育资源方面，项目周边有大亚湾**中学、澳头**小学等六大名校，可享受一站式12年义务教育。

在规划设计上，畔山悦海总建面将近28万㎡，依山而建，面海而居，采用新古典ArtDeco建筑立面，简约大气，围合式布局，保证了**宽楼间距，户户朝南，户户可享受较大化的景观和视野。在园林方面，项目还重金打造了5.5万㎡全龄段全配套的多功能主题园林。更有自带的3万㎡集中式商业mall，稳站片区的商业核 心地位，未来下楼即可享受便捷的生活。