二期位于一期北侧,共6栋高层1118户。开盘4/5栋为二期**批产品,目前已基本**。本次推出产品为3/6栋,3栋为26层,每层2梯4户;6栋为32层,每层2梯6户。预计将于2019年中交楼,价格参考之前4/5栋备案价格:保利阳光城二期备案286套 1.29万/㎡起。
=====项目总结=====
区位:项目位于惠阳白云新城区,门前内环路连通金惠大道和北环路两条主干道,南侧有深汕高速穿行而过,东侧距离惠阳中心区较近。
配套:项目自身有规划的公立小学(惠阳*十小学),周边还有惠阳*八小学等名校;商业方面配套目前较为匮乏,只能选择2公里以外惠阳区**附近的天虹、吉之岛等大型商**。
入住率:目前项目一期已经交付,对面太东棕榈岛也已交付,但是入住率尚不足3成。
户型:项目报批时间较早,所以可以拓展和利用的空间较多,尤其是92㎡的4房,每个房间都较为宽敞,这类户型在惠阳市面上已不多见。
保利·阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧(棕榈岛对面),总建面约86万㎡,分四期开发,二期占地约3万㎡,建面约15万㎡,除了紧邻棕榈岛高尔夫优质资源外,项目依托淡水河优势,打造惠阳美的河畔公园,实现内外公园体系的交相辉映,把家放在公园里。 保利·阳光城采用英伦式建筑风格,拥有特色英伦风情商业街;保利阳光城项目物管是保利物业旗下子公司,利用先进的科防系统配合完善的服务体现,力求打造让业主安心、省心、放心、贴心、舒心的五“心”体验,体现人文关怀。
(1)买房看地段
保利阳光城,地址位于惠阳次干路内环路。位置也不能说有多好,较主要内环路往北直通惠南大道到惠城,往南到白云路到坑梓直通深圳。虽然不是在主干道上,交通确很便捷。项目预计步行17分钟路程有规划的地铁14号线白云站,预计开通时间2020年。对于未来升值也是一大帮助。
(2)买房看品牌开发商
其实买房不管是投资还是自住,首要考虑就是开发商实力,物业公司口碑,小区规模。保利阳光城基本满足了这些条件,一个区域房价再降也是小开发商因为资金流的问题,被迫降的幅度很大,甚至还会因此倒闭,而大开发商就基本问题不大,至少这是一个**。小楼盘、小物业公司,等交房入住后小区垃圾凌乱、到处牛皮癣广告、小偷不断,这样的物业公司在市场上有很多,叫做拿了钱不做事。所以投资的话,对于未来转手是一个很大的**。